写字楼投资主要用于出租，租金一般都挺有钱的。产权的寿命是四五十年，如果是商住两用的一般是50年，纯商业办公用的写字楼是40年。写字楼一般可以注册为公司，所以租的时候一般会租给一些公司。另外，如果租房后需要登记，还要交税。这通常由租户自己承担。
写字楼产权证办理程序
1.房屋买卖合同签订后30日内，双方持房屋所有权证(由出卖人提供)和双方合法证明向房产管理部门申请，并申报实收价格。2、房地产管理部门审查有关文件后，自收到申请之日起30日内，作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知当事人。
3.房地产管理部门应当对申报的成交价格进行核实，并按照要求对买卖的房地产进行现场检查和评估。
4.房产买卖双方按规定缴纳相关税费。
5.房地产管理部门应当出具转让委托书。
6.买方应根据《中华人民共和国房地产管理法》取得产权证和转让单。
办理写字楼产权证必备文件
1.采购合同。2.身份证明和印章。
3.营业执照(单位购买)。
4.当事人不能亲自办理的，可以出具书面授权委托书，委托他人代为办理。当来访者不在家时，必须出具经公证的委托书。同时，客户需要身份证件和印章。
写字楼产权登记时应交纳的费用
1.报名费。收费标准为每平方米建筑0.3元。2.房屋所有权证费用。收费标准为每证4元。
3.印花税。按每个5元。
写字楼的优势
1.总价低。近40年来拥有产权的写字楼，大多以高层和小面积的公寓楼为主。在这种情况下，开发成本相应降低，所以总销售价格相对较低。2.面积大。许多开发商经常从办公楼里偷空间。其实“买一层，免费得到一层”的口号是，层高往往定在4.5米再分两层，所以房子的建筑面积是60平方米，实际居住面积可能达到100平方米。这对买家来说无疑是一个强大的吸引力，尤其是对喜欢大面积的年轻人来说。
3.不限购买。40年的物业写字楼，不仅总价合理，还符合过渡性居住功能，无疑为更多人打开了大门。此外，办公楼的办公功能也不容小觑。如果位置好，会比纯住宅卖得更好。
4.你可以带着你的包。大部分城市生活繁忙嘈杂，很多城市上班族不愿意因为住房问题承受太多。写字楼基本都是装修过的房子，可以用包来收纳，满足了这些买家的真实需求。
