因为签一份《三方免责协议》就能保证客户和业主的切身利益。该协议规定，当客户未能申请贷款时，客户、业主和中介不承担责任，中介退还佣金，业主退还客户押金，中介继续帮助业主售房。
买房贷款流程是什么样的
1.提交按揭贷款申请：如果买家是在买新房，新房大部分售楼处都有合作银行在现场。合同签订后，买受人可以直接向房地产合同的银行申请贷款，也算是省略了找银行的步骤。因此，在确认房屋后，咨询相关银行，向银行了解抵押贷款的相关规定，准备银行要求的文件，填写《按揭贷款申请书》，提交银行审查。2.等待银行审核结果：等待银行审核结果的步骤，只对买家来说是必须的。一般买家提交好申请后，银行会审核买家的信用状况和还款能力。如果审查失败，银行拒绝发放贷款，买家就要另寻出路。很有可能大部分人会找不到资金来源，最终不得不放弃买房。
3.签订借款合同：经批准后，买方需要与银行签订借款合同。在签订借款合同时，他需要支付各种费用，办理抵押和保险。这一步很费时间，银行需要审核。需要多长时间？每个地方，每个银行都不一样。然后，购房者需要等通知去银行面谈，等银行核实材料。经核实后，银行会通知购房者拿着材料去房管局办理抵押。
4.等待银行贷款：完成以上手续后，买家可以耐心等待银行贷款。等待房款也是一个漫长的过程，可能还要再去银行申请贷款。银行贷款后，记得向银行要一份属于你的借款合同和借条。房产证也有两份，记得盖银行公章，因为有些政府部门需要办事。
