公租房是年年给补贴吗(租公租房有补贴吗)

2021-05-06 15:01

租赁公共租赁住房的补贴取决于城市的规定。有些城市有补贴。比如杭州规定主城区补贴标准为24元。按一家三口计算,保障标准4500万,每月补助金额1080元。1-2户864元;3人1080元;4户及以上为1440元。

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租公租房的好处

1.公共租赁住房有保障

住房权是《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致承认的一项基本人权。《指导意见》还明确指出,大力发展公共租赁住房是完善住房供应体系、培育住房租赁市场、满足城市中低收入家庭基本住房需求的重要举措。可见,公租房的发展是继廉租房和经济适用房之后,我国政府推出的新型经济适用房。

2.公共租赁住房政策支持

公租房不是房地产市场自发产生的,而是国家推动的。它是国家为保障住房安全而设计的一种新型住房。因此,公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能进入正常的发展轨道。同时,基于公共租赁住房的安全特点,国家也有责任通过政策支持促进公共租赁住房的发展。在这方面,《指导意见》设立了一个"政策支持"科,从土地供应、国家投资、税收优惠和财政支持等方面为公共租赁住房的发展提供政策支持。

3.公共租赁住房的可出租性

这是公租房的核心特征,也是公租房和经济适用房最大的区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权房,公租房是为目标群体提供合适的租赁房,保证他们的住房。

4.公共租赁住房的专业性

这是公租房和个人租房最大的区别。传统的个人租赁住房的主要功能是业主自住,而公共租赁住房,无论是新建、改建、收购还是市场上的长期租赁住房,都不是自住,而是专业租赁。

5.公共租赁住房的大量供应群体

在我国原有的经济适用房中,廉租房供给最低收入群体,而经济适用房供给中等收入群体。但《指导意见》规定,公共租赁住房的供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭,有条件的地区可将职业稳定且在城市居住一定年限的新就业人员和农民工纳入供应范围。在一些地方,公共租赁住房供应群体更加广泛。比如上海将公租房供应目标从户籍人口扩大到常住人口,没有收入限制。

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