提前还房贷会缩短寿命。大部分银行支持提前还款缩短寿命，但有几种选择，一种是缩短寿命而不改变月供，另一种是增加月供缩短寿命，另一种是减少月供缩短寿命。不同的选择决定了还款压力和后期的利息支出。
1.月供不变，寿命缩短。这种方式不会增加贷款人目前的还款压力，因为部分本金会提前偿还，实际利息支出肯定会少一些，适合工作稳定且有一定存款的贷款人。
2.月供的增加缩短了使用寿命，即如果贷款人缩短了实际还款年限，增加了月供金额，贷款的还款时间可以提前，因为占用的资金少，利息支出肯定会减少，但并不适合所有人。毕竟月供的增加自然会增加还款压力。
3.减少月供，缩短使用寿命。虽然还款年限缩短，但后续还款压力增大，贷款人可申请减少月供。但这样一来，还款期限会有一定程度的延长，但会比原来的期限短。
需要注意的是，无论选择上述哪种提前还贷、缩短寿命的方式，都需要与银行重新签订贷款合同，并满足银行的要求。大多数银行必须偿还贷款一年以上才能提前偿还贷款。每个银行可能有不同的要求。提前还贷前最好咨询贷款银行。
00-1010 1.利益
客户提前偿还部分房贷后，利息不再按照贷款总额计算，而是按照提前还款后剩余未还本金计算，因此可以减免一定的利息。如果客户选择减少月还款额，提前还款后保持还款期限不变，也可以减轻月还款压力。如果选择缩短还款期限，保持月供不变，可以更早清欠。
2.不足之处
如果客户申请提前还款，比如按揭贷款一出就提前还款，甚至在约定的还款计划规定时间到期之前，可能需要支付一定的违约金(很多银行规定提前还款不到一年就要支付违约金，还有的规定是三年。建议具体咨询经办行客服)。
但如果只是在还款后期才进行提前还款，即使没有罚息，也没有太多的利息减免，不划算。毕竟这个时候的兴趣几乎是一样的。
