问是不是唯一的房产没什么意思，但是如果你把唯一的房产卖了一段时间，可以减税降费，所以不用太担心机构的计划。对于中介来说，可能是一个不经意的问题，但对于卖家来说还是很重要的。毕竟减税相对划算，稍微贵一点的房子可能省几万到几十万。
00-1010 1.选择专业机构。
既然要委托中介卖房，首先就要选择好的中介，因为这关系到房子能否尽快找到好的买家，能否卖个好价钱。找一个信誉好的正规代理，他们有更好的客户资源，更好的市场信息评估，更专业的交易流程，可以为客户减少很多麻烦。
2.机构工作人员来参观房子。
选择中介机构后，预约带领工作人员看房，从其专业角度了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点，以便更好的卖房。
3.与中介机构签订房地产交易委托合同。
中介机构对卖房有了基本的概念后，卖方可以准备相关的房产资料，提交给中介机构审核，同时与中介机构讨论卖房价格低、中介费等具体细节。一切解决后，你可以和代理机构签订委托合同。
4.配合中介机构陪同买家看房。
为了赚钱，中介肯定会在短时间内频繁带合适的买家到现场看房。这个时候一定要耐心配合中介公司完成这项工作，因为随行看房不仅可以体现出卖方和对方交易的诚意，还可以增加买方对卖方的信任。
5.与买方签订房屋买卖合同。
如果买家对房子的销售感到满意并愿意购买，他们通常会与中介进行进一步的讨论。对房款和付款方式的细节做初步约定，中介会根据双方的需要整理纪要，同意双方协商，然后一切谈妥后就可以签订房屋买卖合同。
