赎回费用由卖方支付。同时，止赎是指清偿出卖人对该房产的抵押贷款本息，取消抵押登记，赎回第一手凭证。一手证一旦赎回，抵押登记注销，即视为赎回完成。
00-1010 1.出卖人有其他债务，被债权人起诉至法院的，在财产被赎回后，法院可以立即查封、冻结该财产。通常情况下，卖家会故意对买家或中介等第三方隐瞒，导致很多损失。
2.买受人为出卖人赎回房屋后，在法律上产权在转让前仍属于出卖人。这个时候，如果卖方“一房二卖”，把房子卖给别人，很可能会让买方蒙受损失。
3.如果出卖人在赎回房屋后发现近期房价大幅上涨，可能会以各种借口拖延房屋过户，将房屋转售给出价较高者，并在收到款项后退还原买受人，给买受人造成较大损失。
4.买受人向出卖人支付首付款或部分房款赎回房屋。出卖人挪用的，不拿去赎房，履行时间没有明确约定。即使去法院，法院也只能根据贷款纠纷来判决当事人还钱。因为法院很难确定业主是否真的赎回了自己的楼房，卖掉了自己的房子，所以就出现了履行期限的问题。
买家首付款赎楼风险：
1.营业税(税率为卖方缴纳的5.65%)根据财政部2015年3月30日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》号规定，自2015年3月31日起，个人将购买不满两年的房屋出售，全额征收营业税。也就是说，普通房屋和非普通房屋不再区分，个人购买2年以内的房屋销售，要缴纳全额营业税。个人购买非普通房屋满2年(含2年)以上的，将向外销售，并按其销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税。个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。
2.个人所得税33，360英镑(总税率交易的1%或卖方支付的两笔交易差额的20%)
征收条件：以家庭为单位销售非唯一性住房需要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：家里唯一的房子购房时间2年以上。两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；不符合条件的必须缴纳个人所得税。注：如果是家里唯一的房子但购房时间不足5年。
你需要先交押金。如果你能在一年内重新购买房产并获得产权，你可以全额或部分退还押金。具体退款金额为两处房产较低成交价的1%。注：地方税务局将核查卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一住所的依据，包括房屋管理部门登记的房屋(不含非住宅房产)，尽管未委托办理产权证。注：如果出售的房产是非住宅房产，在任何情况下都要缴纳个人所得税。而且，在征税过程中，地方税务局必须对营业税缴纳差额征收20%的个人所得税差额。
