房屋质量鉴定必须找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建设工程质量监督部门。根据相关资料显示，房屋主体结构质量不能交付使用或者交付使用后，经核实确属房屋主体结构质量不合格，买受人要求赔偿损失的，应予支持。
如何检查房屋质量
1.看基础。对于隐蔽工程，特别是建筑基础，基础形式多种多样。比如很多桩基和箱形基础适合高层住宅，而条形基础一般对于低层别墅和多层就足够了。当然，需要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。2.看那面墙。鉴定外墙施工质量的目视检查方法可分为几种：如果外墙面有瓷砖，主要是观察是否有脱落、凹凸不平的现象，瓷砖的接缝是否横平竖直，瓷砖的颜色和纹理是否协调；
3.看看地板。地板包括两层意思：一层是底层的地面，一层是地上的地板。对于楼板，首先要确定是预制板还是现浇板。而低层和多层房屋的楼层主要是预制构件。需要观察地板是否光滑，有无裂纹。产生裂缝的原因有两个：一是房屋圈梁不平整，铺板时泥浆不均匀；二是预制板质量不够，旁路过大。
4.根据购房者认为房屋存在的不同问题，可以进行不同种类的房屋质量检测。一般测试将包括调查建筑物的使用历史和结构系统；测量倾斜度和不均匀沉降；测试损坏程度的位置和范围；使用专业设备检测相关数据，计算后分析综合评级原因。
房屋质量检测标准
我国法律法规及相关政策规定，商品房交付使用时应当符合下列质量标准：1.完成工程设计和合同规定的全部工作内容，并达到国家规定的竣工条件；
2.工程质量符合房屋土建、安装工程验收标准等国家安全标准；
3、符合工程建筑设计和工程施工合同的内容；有完整的工程施工技术资料和经有关部门审核的档案图纸资料；
4.有建筑材料、设备及外购配件的质量证明和检测报告；
5、勘察、设计、施工、工程监理等单位签订的质量合格或优良等。
6.项目建设单位签署的工程质量保修书；
7.工程竣工交付的相关手续已办理完毕。
