如果建筑采用预制板设计，可以使用30年，只要整个建筑结构没有问题，还是可以使用的。因为正常使用寿命可以达到50年，甚至70年。
不过为了安全起见，可以找专业机构对房子整体进行检查，如果发现一些小问题，可以进行维修。如果问题大，最好整体拆除重建。
根据中国的规定，没有统一的标准规定装配式建筑必须拆除。由于我国很大一部分地区属于农村地区，所以在农村地区建造的装配式建筑仍然很多。涉及面积太广，很难拆除。
如果商品房是用预制板建造的，肯定不行，必须要达标。主要是因为装配式建筑的抗震能力很差，一旦发生地震，房屋容易倒塌。
开发商房子是预制板结构有危害吗
有一定影响，但不会太大。因为砖混建筑预制板楼板是由宽度500毫米到600毫米(最宽的为900毫米)的预制板组成(板与板之间的缝隙不小于40毫米，填充细石混凝土)。板缝混凝土与楼板混凝土之间容易产生裂缝。如果裂缝不大，发展不明显，一般对结构安全影响不大。如果没有大的集中荷载，不会影响使用。如果裂缝较大且发展迅速，应请专业人员查看并提出处理方法。
预制板楼房盖几层安全
装配式建筑6楼还是比较安全的，牢固度也很好。这种类型的建筑常见于农村自建房，农村自建房的层数也需要控制。一般来说，我们只有申请后才能建造自己的房子。但是你要知道的是，与现在的现浇楼板相比，装配式建筑的抗震和牢固性会稍弱一些，所以与两者相比，我个人建议朋友们选择现浇楼板的房屋来建造。
