个人所有非经营性房地产均可免税，企业创办自用的教育机构、医院均可免税。经房管部门和主管部门一致认定的危房和废弃房产，经市、县政府批准，可免征房产税，社会组织或个人设立的福利性、非营利性老年服务机构，可暂免征收房产税。
房产税可以抵扣吗
财产税不能扣除，原因如下：1.财产税和个人所得税是两种税。财产税和个人所得税属于所得税范畴。
国家根据不同的税种征收，评估房屋价值的归属和征收个人所得税，所以两者不能扣除。
2.个人所得税的纳税人包括居民纳税人和非居民纳税人。居民纳税人是完全有纳税义务的，必须对来自中国境内外的全部所得缴纳个人所得税；但是，非居民纳税人只对来自中国的收入缴纳个人所得税。
3.营改增后，财政部和国家税务总局明确了契税、房产税、土地增值税和个人所得税的计税依据。
4.个人转让房屋的个人所得税应纳税所得额不包括增值税。取得房屋时已支付价款中包含的增值税计入房产原值，计算转让收入时可扣除的税款不包括本次转让中已支付的增值税。
5.个人租赁住房的个人所得税应纳税所得额不含增值税，在计算租赁住房收入时可抵扣的税额不含本次租金中缴纳的增值税。个人转租房屋的，在计算转租收入时，应当扣除支付给出租人的租金和增值税。
6.免征增值税的，在确定计税依据时，不从交易价款、租金收入、房地产转让收入中扣除增值税。评估上述税种时，税务机关核定的应纳税所得额或收入不包括增值税。
00-1010 1.按照国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点行业急需人才、持有本市并在本市工作生活的购房人购买新房；
2.在本市有3年居住证并在本市工作生活的购房人购买新房；
3.常住家庭子女成年后，因婚姻等需要首次购买新房；
4.上海市居民家庭在购买新房后一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，可退还新购住房计算征收的房产税。据统计，上海平均成交面积约100平方米。过去三年，上海别墅和高端公寓仅占全市销售面积的15%。按照这个比例，减去免税家庭，实际应纳税比例不到1%。
