卖房合同可以修改。涂改的内容为真实意思表示，双方无异议的，涂改的合同也具有法律效力，对方不认可的无效。此外，房屋买卖合同签订后，任何一方非法控制他人或为自己的利益窃取合同修改或伪造合同的，合同修改部分无效，原合同约定的内容维持不变。
购房协议怎么写
1.房屋基本信息购房协议的前面部分是关于房子的基本情况。房子是买卖双方交易的商品。商品的属性必须在购买协议中明确记录。房屋的基本信息包括房屋的位置、结构、等级、朝向、面积和环境。除了这些基本信息，最好把配套设施和物业管理搞清楚。
2.房价及支付方式
买房的过程会涉及大量的交易。购房人应注意购房协议中关于房款和支付方式的约定，避免被骗走交易资金。房价是指房屋买卖的成交价格。购房合同明确了房价款及支付方式，即一方以货币形式向出卖人支付是买受人最重要的义务，因此购房协议中也应有关于房价款及支付方式的相关条款。
3.房屋移交事宜
待交易房产、支付房款等相关内容都有明确约定，具体交房不能忘记。房屋交接涉及很多事情。如何以及何时交房需要在购房协议中明确。此外，办理房屋交接时，还会涉及到其他费用，如产权转移登记费、印花税、契税等，也需要明确这些费用由谁来承担。
4.违约责任
如果在房产交易过程中没有发生意外，那自然是好的，但是房产交易毁约的情况并不少见，所以也应该在购房协议中规定。采购协议中约定了很多项目。协议签订后，不可避免地会出现不履行合同义务的情况。因此，如果购房协议中存在违约，违约条款将起到非常重要的作用。这种情况下，是强制履行合同还是支付违约金？
