1、可以办理房屋二次抵押的，一般应该有较好的保值、升值空间。所以房子的位置和周边设施都比较好。
2.可以办理二次抵押的房子必须是现房，不能是期房。
3.第二笔贷款的借款人应信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。
4.第二笔贷款的借款人必须有稳定的收入，能够在偿还现有贷款的前提下保证按时偿还新贷款。
5.一般来说，能办理两次抵押的银行和办理第一次抵押贷款的银行是一样的。
6.有时，银行会要求借款人按照规定购买保险。
7.办理二次抵押时，往往需要第一笔贷款已经按时偿还一定年限，比如中国银行的要求是2年。
二次抵押贷款利息高吗
现在房子的二次抵押可以在同一家银行或者跨行进行。由于房子直接在同一家银行第二次抵押对银行来说是有风险的，利息会比第一次抵押高很多。如果需要跨行处理，需要对原贷款进行结算，方案更灵活，利息更低。当然，如果希望在同一家银行的利率和之前差不多，那么房子的价值、流动性和借款人的个人资质肯定有优势。如果不满足银行的要求，月息会高很多。在这种情况下，你可以通过银行认可的担保公司申请第二房贷款，不仅利息低，还可以加快贷款速度！
但是，一些银行对房子的二次贷款要求严格，甚至不接受这种业务。在担保公司的帮助下，借款人可以结清原贷款，然后匹配低息方案，在其他银行重新申请抵押贷款。
两次房贷利息计算方法与第一次房贷相同，都是贷款金额乘以贷款利率和贷款期限计算，可以简化为公式“房贷利息=贷款本金贷款利率贷款期限”。
