1.必须提前通知业主。租赁期限不续的，一般提前15到30天通知。就把物管费，水电结算了。
2.在租赁期限到来之前，如果租房时签了合同，并且有提前退房的约定，可以按照约定的流程办理。一般不会影响房东收租的情况，只有找到新租客才能退租。
3.如果提前付了房租，房间没满，就和业主商量，争取多收房租，扣留押金。如果租金里有退房协议，可以找新租客退还押金和剩余租金。
00-1010 1.提前通知房东。退房时提前通知房东。如果租房者打算搬到另一个新房子，并与现在的房东终止租赁关系，他应该在搬家前至少30天通知房东。因为在此期间，出租人可以再次找到承租人，并在新承租人到来之前对房屋进行一些必要的清洁和维修。
2.打扫房子。退房过程中，收拾好物品后要打扫房间，方便下一个租客居住，同时给房东留下好印象。
3.租赁合同到期后正常退房。当出租屋即将到期需要退房时，租客应根据合同约定提前告知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清所有费用，并与房东协商迁出时间。与房东逾期交房后，房东应将押金退还给租客，并解除房屋租赁合同。
4.如果租赁合同没有到期，早点退房。如果合同没有到期，房子提前退房，就是违约。在这种情况下，房东不会退还租金押金。
00-1010退房：买卖双方可根据合同条款协商或退房。对于争议，可以选择判决或仲裁撤销合同、解除合同或宣布合同无效并退房。具体程序如下：
1.购房者正式向开发商申请退房，并根据相关合同进行赔偿。除本金外，还应包括贷款利率、首付利率等税费；但付款方式未能达成一致，导致退房的，开发商无需承担利息等赔偿责任。
2.开发商应在15个工作日内完成退房，由开发商负责办理各项手续。产权可以依法办理，但买卖时手续不全。比如拍卖行，二手新房都卖。那么这种合同原则上就是有效合同。双方在取得房屋产权后办理房屋过户的，视为合同的履行，双方不得反悔。即使出卖人反悔，拒绝办理过户，买受人也可以依法要求履行合同。
3.开发商应按合同约定如期退还购房款，并办理各项还款手续。如果在15个工作日内未能完成，开发商还应每天向买方支付相应的违约金。
