商业贷款转为公积金贷款一般不需要支付违约金，但这一规定因地区而异，因为商业贷款转为公积金贷款必须偿还一年，而且大部分银行规定偿还一年后不会有违约金。而且，个人住房商业贷款转为公积金贷款，要看其所在地是否有此类业务。建议联系当地贷款经办银行确认。
商转公积金贷款流程要多久？
业务办理到公积金贷款的流程一般需要一个月左右。由于处理时间比较长，用户需要准备详细的信息，如果信息没有问题，可以节省很多时间。另外，你也要确保自己符合向社会公开转让业务的要求，否则提交申请材料就是浪费时间。对于用户来说，将业务转让给公众后，可以节省一些抵押利息。只要最终计算结果符合成本效益，办理业务转公就有意义。
00-1010 1.转贷款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。
2.原商业贷款购买的房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。
3.办理原商业贷款所购房屋的《借款抵押合同》原件及《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.原商业贷款银行出具的分贷款人原商业贷款还款记录及截至分公积金贷款申请日原商业贷款余额及剩余期限证明；
5.管理中心认可的房屋评估机构向公积金《房屋估价报告书》发放二手房业务贷款；
6.房屋产权共有人出具的经公证的同意抵押声明；
7.原商业贷款银行提供的原商业贷款所购房屋的抵押证明复印件(拍卖房屋的抵押证明或房屋的其他产权证明)并加盖银行公章；
8.管理中心或受托银行要求的其他信息。
