现在买房可以组合贷款。个人住房组合贷款也是现在广泛使用的买房方式。只要符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，也可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，一般只在个人贷款超过当地公积金贷款最高限额时使用。
00-1010 1.向银行申请贷款。
借款人应携带购房合同复印件及开发商的房屋买卖许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。这里需要注意的是，如果是夫妻双方的住房公积金贷款，需要携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。
2.银行查帐
银行收到贷款申请人的申请后，会对借款人提供的信息进行审核，根据信息判断借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。
3.签订贷款合同
银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(签订无住房担保质押合同)。
4.办理贷款担保手续
如果大家都是贷款买房，大部分都是以新买的房子做担保，那么去产权部门，也就是不动产登记中心申请登记就是抵押登记程序。
5.办理房屋抵押保险手续。
借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，需将产权证信息连同其他产权证、抵押证等贷款信息一并移交给贷款银行办理房屋保险手续。
6.银行汇款
借款人在与贷款银行约定的时间去贷款银行取钱。一般来说，钱不会经过买家手里，贷款银行会直接把钱转给销售单位。
申请组合贷款流程
1.只有公积金储户可以申请组合贷款。如果买家因为商业贷款利率比较高而想申请组合贷款，在申请组合贷款时，借款人必须在购房地按时足额缴存公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态。
2.充分利用公积金贷款
对于准备申请组合贷款的购房者来说，在申请贷款时应该主要使用公积金。因此，他们应尽量充分利用公积金贷款的额度，尽可能延长贷款期限，并在很大程度上缩短商业贷款期限，以减少每月还款额，节约贷款成本。
3.提前还款时先还商业贷款。
买房的买家大多计划提前还贷，但对于组合贷款的买家来说，在提前还贷的时候应该先还商业贷款，因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率要高于公积金贷款，如果先还商业贷款，借款人可以省下一大笔房贷利息。
4.确定贷款金额
在申请组合贷款之前，买家必须首先确定贷款金额。毕竟贷款的审核非常严格，组合贷款更严格。公积金贷款额度一旦确定，就不能更改。因此，贷款申请人和配偶需要在公积金管理中心核对最大可贷额度，并根据自身情况确定最终贷款额度。组合贷款最高可贷额度由公积金贷款最高额度和商业贷款最高额度两个方面决定，两者中较低者为组合贷款最终可贷额度。
