从中国房地产市场的表现来看，在一个稳定的楼市中，从上市到卖房经历3~6个月是正常的。房子本身就是一种流动性特别慢的大额商品，所以卖家要做好心理准备，把自己的房子卖出去，而不是今天挂出来，明天顺利卖出去。
二手房一般砍价%多少 ?
很多卖家会提高房价，二手房也不例外。二手房的一般议价是多少？二手房到底能杀价多少，其实没有统一的答案。如果卖家着急，可能会降价1-2万。如果卖家不急着卖，估计一分钱都不会砍。事实上，每个房主都会对自己的财产进行客观的评估。但是，购房者不应该因为业主报价过高而放弃自己喜欢的房子。他们应该多和业主沟通，或者请中介劝说业主报一个客观的价格。报了低价后，留个电话就走。通常，我们会再次联系。当然，如果你能全额付款，谈判会更容易，价格也会有更大的折扣。
二手房的议价一般在1万到2万元左右，这也需要根据具体房子的地理位置和总面积来考虑。足以满足市场价格。我们还需要多了解买房不同议价技巧的常识，这样才能买到价格合适、性价比高的房子类型。
00-1010 1.“撒网多抓鱼”
目前卖二手房的主要方式是把房子挂在网络平台上，有时候甚至不可避免的要和中介打交道。业主卖二手房的时候，在网络平台的选择上最好不要把房子只放在一个平台上，所以在各个平台上试试。
2.房屋清洁
业主卖房的时候，最好认真打扫。至少地面没有到处乱丢。最好擦窗户。如果条件允许，你也可以简单地粉刷墙壁。
3.卖房的态度很重要。
对于业主来说，肯定是急于快速转卖房子，但不管你内心的感受如何，面对买家时都不要太过明显。业主态度过于焦虑，基本失去主动权，容易被买家赶下。
