1.每家银行对提前还款有不同的规定。贷款人在决定偿还贷款之前，必须明确贷款银行的操作程序。
2.不同的银行办理不同的手续。一定要查阅清楚自己需要携带的证件，如身份证、房产证证件、代扣还款委托书等银行放款手续，到贷款经办银行办理。
3.部分银行开通了网上还款渠道，如工商银行，找到了预约还款的申请入口填写还款日期(半年内)预约还款方式(部分还款或全额结算)。
4.如果选择全额结清贷款，选择还款原因，提交申请后等待审核，并在银行卡中预留足够的还款金额。
5.如果选择部分还款，选择缩短还款期限或减少还款金额，提交申请后等待审核，并在银行卡中预留足够的还款金额。
6.有些银行需要去银行柜台申请提前还款。如果所有贷款都结清了，他们需要和贷款银行一起办理住房抵押贷款的注销手续。需携带身份证、私章、贷款及担保合同、房产证原件(已发放房产证的需向房管局借；如果房产证还没有发放，他们就不需要了)等相关信息，并在工作日办理注销手续。
7.当你拿到房管局发的《注销抵押通知单》，基本上就相当于走完了整个流程，所有的房产都会归个人所有。
8.按揭利率参照LPR利率浮动，每年调整一次。如果房贷利率很高，确实可以选择提前还贷。
00-1010 1.没有必要先补缴公积金。
办理公积金贷款，是否要先还清公积金贷款，才能申请提前偿还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱必须先用来还清公积金贷款。如果是其他自有资金，完全可以根据个人喜好和需求，先决定是偿还商业贷款还是冲抵公积金贷款。
2.抵押取消
银行家指出，由于很多贷款人对房贷无动于衷，所以在提前还款后往往会忘记去产权部门办理房贷注销，这样虽然贷款还清了，但房子还是在产权部门备案，会给以后的房屋交易带来不必要的麻烦。
3.注意银行规定。
大多数银行都有提前还款的要求。有的银行规定至少一年还款后才能申请提前还款，但也有的银行表示可以随时申请提前还款。所以购房者要注意办理贷款的银行的具体规定。
