1.首先，你需要在家里准备好你的个人身份证、身份证和户口本。如果房子是两个人的，需要提供对方的身份证原件。
2.准备该房屋的房产证，购买该房屋的发票，并准备复印件。同时，还应准备好购房的原始合同。
3.该房屋有其他共有人的，需要提供另一个共有人的证明，即他有权知道并愿意出售该房屋。
4.对于夫妻双方，如果房屋属于两个人，应提供双方的结婚证复印件。
5.如果该房屋的抵押尚未还清，则需要提供借款合同，同时需要解除相应的借款合同。
00-1010了解具体市场。所谓“知己知彼百战不殆”。卖房子之前，首先要了解别人是怎么卖的，找出他们值得学习和努力学习的地方，然后根据自己的特点进行升华，形成自己独特的工作方式，这样可以帮助你赢得更多的客户。当然，除此之外，你还需要了解目前的市场情况、平均房价等信息，这也是交易成功的前提条件之一。
给买家定一个合理的价格是最重要的。如果价格定得不好，会让他们觉得你不够专业，不够真诚，所以定一个合理的价格很重要。首先，位置可以决定房子的价格，楼层可以决定房子的价格，朝向也可以决定房子的价格，所以你要学会结合各种因素，综合考虑房子的定价。
挖掘卖点，突出亮点一般来说，买家普遍关心的是房子的交通、学校、商业设施、景观、是否有噪音污染、楼层、户型、朝向、采光、通风等因素，而你最应该做的就是挖掘不同房子的不同优势，尽量在客户看房时将这些优势展现给他们，从而吸引他们，留住他们。
00-1010 1.在确定价格时，一定要合理设置，这样才能提高交易成功的概率。例如，100和99.9听起来非常不同。虽然差别不大，但能给人一种心理效果，感觉便宜很多，所以对方会更愿意买。
2.你要有底线，不能让对方讨价还价。一旦触及底价，就不能做任何让步，否则很容易赔钱。如果没有这方面的经验，可以请专业人士帮助，最好通过中介公司销售。
3.销售时，一定要记得选择可靠的方式。可以去中介帮你卖，也可以自己在网上卖。如果选择前一种方式，还是需要支付一定的费用。
4.可以要求对方一次性付清全部款项，也可以让他分期付款，可以根据自己的情况考虑。如果急着花钱，建议选择前一种方法。
