房屋产权查询方式有以下几种：网上查询；或者使用权证查询，房屋产权证是证明产权归属的法律依据；使用他的权利证书进行查询；寻求司法机构的帮助进行查询。
房子的产权50年和70年有什么区别
1.土地规划的不同目的根据规定，我们通常的住宅建设用地的最长产权期限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，综合用地，最长50年。由此可见，50年产权房和70年产权房的土地规划目的是不同的。
2.不同的生活成本
一般来说，70年房龄的房子水电费是按照民用标准收取的；50年的房子是商业用的，所以水电费是按照商业水电的标准收取的，价格贵很多。这样一来，一套50年的房子日常生活成本自然更高。
3.不同的支付要求
70年房龄的房子可以选择商业贷款、公积金贷款和组合贷款，并且最多可以贷款30年；50年产权的房子只能选择全款或者使用商业贷款，最多只能借10年。因此，70年的房子的最大可借年限比50年的房子要长。
4.不同的购买政策
一般来说限购政策主要针对住宅产品，所以70年产权的房子会受到限购政策的影响；50年产权的房子属于商业性质，不受限购政策影响。
5.不同的结算情况
根据各个城市的相关规定，只有满足一定面积要求的住宅产品才能入驻。所以，只有普通的房子才能落户。
简单来说，产权70年的房子是住宅物业，可以落户。但是50年的房子是商业办公物业，所以一般来说不能登记。如果你买房子是为了孩子将来上学，那么你应该比较这两种房子。
住宅产权是什么意思？
1.住宅用地的房屋一般使用年限为70年或50年。如果房屋使用年限到期，需要缴纳一定的契税和转让费，才能延续房屋的使用年限。住宅是指按照当地一般住宅建筑标准建造的住宅，不用于商业经营。2.住宅用房是根据市场评估价、商品房成交均价、重置价来判断拆迁补偿的。其实居住的含义很容易理解，即主要用于人们的居住；非住宅房屋只是不为人们设计的房屋。
