在上海买房后，可以持房产证出售，但购房年限影响应纳税额。住所：该房屋已购买五年，属于唯一免税房产；五年内不唯一的，缴纳1%所得税；不满五年的，5.65%的营业税加1%的所得税。非住宅：唯一且满五年，5.65%营业税；五年不是唯一的，5.65%的营业税加2%的所得税。
在上海买房需要什么条件？
1.对于在上海没有家庭名下住宅，且在网签之日前63个月内符合正常缴纳60个月社会保险或个人所得税的非居民家庭，限购1套；2.在本市拥有一套或多套住房的非本地家庭将被暂停向其出售本市住房；
3.网上签约之日前63个月内不能提供60个月社会保险或个人所得税的非上海居民家庭，暂停向其出售本市住房；
4、外地户籍成年单身者，暂停在本市出售其房屋；外国未成年人限购。
在上海买房应该注意什么？
1.确定买房目标理性而有计划的消费——买房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况确定自己的财产。不想买房，就得买三室两厅，这样一步到位；相反，我们应该从自己的实际情况出发做好计划。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好，培养梯度消费观非常重要。2.买房首付积累买房首付积累——是买房的关键。首先，设定一个目标，比如毕业后5年内付首付。然后，为了实现这个目标，合理分配你的收入。每个月留出一定的资金，制定一个固定的计划。
因为如果开一个定期的、固定的强制性储蓄计划，那么每个月必须提出一笔固定的资金，这意味着可用资金必须减少，消费必须更加理性。一点点积累就是一笔财富。另外，建议可以先向父母借首付，以后再还，这样可以缩短积累时间，降低潜在的涨价成本。
3.学习买房常识学习一些房地产的基本知识——买房的必要性。因为房子涉及金额巨大，买它是一个相对专业的行为。在一些发达国家，成熟专业的房产中介可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序相对规范。个人买房有一个相对成熟的模式，过程相对容易。
