1.不同的含义:
共有产权住房是指地方政府出让部分土地出让收入,然后以较低价格配售给符合条件的受保护家庭。被保护家庭与当地政府签订合同,约定双方的产权份额以及今后保障性住房上市交易的条件。
公共租赁住房是为低收入和住房困难的人提供的特别优惠。公租房的价格比市场上的租房价格低很多,所以非常适合新就业的员工,比如刚毕业的大学生,进城务工的农民工等等。
2.不同的交易条件:
共有产权房屋的购买人取得不动产权证书满5年的,购买房屋的产权份额可以按照销售价格转让,未持有的部分不能转让;自住产品房购买满5年,所有产权均可转让。如果公租房已经出租五年,同时符合条件的人可以用综合成本作为购房价格。这对于经济困难的用户来说非常方便,但业主购买后不能出租或转让,只能继承或低压。
3.不同的产权:
共有产权房可以由政府和公民按一定比例持有。简单来说,共有产权房低于市场价格,政府和购房人各持有一定比例的产权,房屋使用权属于购房人。公共租赁住房不是个人所有,而是政府和事业单位所有。