这需要在两种情况下考虑。产权和非产权是两种不同的情况，不能一概而论：
1.无产权：如果业主没有产权，只有车位使用权，业主可以拒绝缴纳车位维修基金。如果你没有车位的产权，会证明车位是业主所有，所以不需要交维修基金；
2.产权：由于地上车位由业主共有，只购买地下车位，需要缴纳维修基金。一般来说，地下室的产权是和房子的主体面积在一起的，所以业主需要缴纳维修基金。
00-1010 1.看看社区的位置。
如果你所在的小区位于市中心，地段价格比较高，在经济条件允许的情况下，最好买个车位。因为市中心周边有很多社区和商圈，停车位通常不够，每次都很难停车。如果自己的车位用不上，也可以把车位租出去，因为位置好的车位租金高，这也是一笔可观的收入。
2.看看小区停车位和住户的比例。
如果你居住的小区有足够的车位，没有停车问题，车位与居民的比例接近133.36万1，车位租金较低，那么小区业主可以考虑直接向开发商租一个，而不是买车位。
3.看车位价格
如果小区的车位便宜，那么买车位会比租车位更划算，而且车位价格在你的购买能力范围内，那么你也可以考虑买车位，这样可以避免找不到车位的情况。如果车位价格高一点，租个车位还是划算的。
00-1010 1.共享地下停车位
如果是有公摊面积的地下车位，这种车位不建议大家买，因为大家买房的时候都是共享公摊面积的，这部分车位是所有业主共有的，不是开发商可以私自出售的。换句话说，卖房子的时候，地下停车位的面积已经分配给了每个业主，钱已经按比例收取了。如果买家买了这个车位，就不能办理产权证。
2.未分配的地下停车位
如果买家想买车位，最好选择这种不包含在公摊面积内的车位。这种车位的产权属于开发商，开发商有权出售这种车位，但地下车库只能预售给小区内商品房的购买者。如果买方经济允许的话，如果他想买一个车位，他必须和开发商清楚地知道车位的属性。在房屋买卖合同中，开发商必须声明小区内地下车位的产权属于单独转让，不与房屋一并出售。
3.地面停车位
地上车位基本属于划分为公摊面积的车位，属于实用面积。一些开发商随意在公共开放空间上划线，卖给业主，这是不合理的。在一些社区，地面的停车位会向业主开放，这更受业主欢迎，但需要注意的是，这样的停车位不值得购买。
