符合下列条件的农村住房可以买卖：
1.买卖双方必须是同村村民；
2.买卖房屋时，买受人与出卖人不是同村村民，但随后将其户籍迁入本村；
3.买受人符合宅基地申请标准；
4.出售的房屋合法建造，符合当地标准；
5.房屋销售需要集体经济组织批准。
农村房子买卖注意哪些事
1.关于农村宅基地是否可以买卖，我国没有正式的法律法规。适用《土地管理法》等法律和国家相关规定。2.农村宅基地使用权的取得有严格的身份限制，即只有集体经济组织成员才能依法取得和享有农村宅基地使用权，农村宅基地分配制度实行一户一宅制度。
3.同时，根据房地一体原则，在宅基地上建造的房屋转让时，土地使用权也会随之转让，因此农村宅基地只能出售给集体组织内部的成员。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农村集体所有的土地使用权不得出售、转让、出租用于非农建设。”这一禁令严格限制了农村集体土地使用权的流转。这样，农村宅基地的所有权属于集体，使用权仅限于村民。
4.值得注意的是，有一个例外，就是买受人已经办理了房产证，并且在农村结清了户口。在这种特殊情况下，法院将裁定双方之间的合同有效。
00-1010 1.房屋买卖应当经集体，即村委会书面批准。
2.如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。
3.应当提交户口本、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件。
4.你应该去产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：是否有抵押等担保，是否有人民法院查封等财产保全措施。
5.应当订立书面买卖合同，并办理批准、过户等手续。房屋买卖合同应经相关职能部门批准，并办理宅基地证或集体土地使用证的转让、更名手续；还应依法到房产管理部门办理房产证的过户、更名手续。
