“满二”满二是指个人出售购买两年以上(含两年)的普通住房，免征营业税。“独一无二”是指家庭名下只有一套房子，家庭指夫妻双方和未成年子女。
买房时，二级的唯一含义是：个人出售已购未满2年的房屋，全额征收营业税；个人出售购买时间超过2年(含2年)的非普通住房的，按照销售收入与住房购买价格的差额征收营业税；个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。本通知自2015年3月31日起执行。
一般情况下，一套房子只要符合五年以上的唯一条件，就可以免征增值税和个税；但两年后唯一的房子只能减征或免征增值税，在达到唯一标准的情况下，五年后才能减征或免征税收要求。这样，房子只有五年的时候省的税费最多，只有两年的时候没有实际效果，需要买家注意。
满二唯一是从什么时候开始算的
1.继承财产如果是继承财产，继承财产可以按照继承前的日期来定义，是否超过2年。
2.天赋财产
直系亲属捐赠的财产，可以按照赠与前的日期界定是否已满2年；非直系亲属须按规定计算房屋已满5年还是2年(以上第1、2条)。
3.夫妻更名的房产
夫妻更名的房产，可以根据更名前的日期来定义是否已满2年。
4.更换证书丢失或损坏的财产
有遗失补领证或损坏补领证的房产，可根据原房产证的时间界定是否超过2年。
5.商品房、经济适用住房和按经济适用住房管理的房地产。
对于商品房、经济适用房和按经济适用房管理的房地产，是否满2年按契税票签发日期或房产证登记日期的原则计算。即契税票的开具日期早于房产证登记日期的，计算将从契税票的开具日期开始；房地产许可证登记日期早于契税票据签发日期的；自房地产许可证登记之日起计算。
6.购买公房
购买公房有三个时间：房产证核发日期、原购房合同签订日期、首笔购房款领取日期。这三个日期中，前面哪一个会被用来计算房子是否达到2年的年限，但需要检查收据的章与购房合同的章是否一致，收据是否有效(只要有一个日期达到2年的年限)。
