抵押贷款的审批速度并没有受到RRR降息的很大影响，在RRR降息后，银行贷款可能会稍微放松。但房贷审批的速度还是要看银行的实际资金情况，贷款人的所有信息是否齐全，是否符合资质等。
降准的影响
从之前的RRR切入，它主要会在这些方面产生影响。1.融资困难。RRR减持最重要的是刺激经济，一般是为了在经济形态走弱的时候刺激市场的积极性。降低企业尤其是小微企业和民营企业的融资成本，有利于实体经济的发展，经济发展更有活力，对普通人来说意义更大。
2.股票市场。可以说股市是对政策反应最快的地方，因为降RRR的钱主要流向企业，所以很多企业肯定是对企业有利的，这样会让企业的生意更好。股东会对市场更有信心。
3.楼市。虽然这次降息主要是对企业有利，但是从历史的角度来看，也会对房地产企业的现金流有利，而银行的钱比较多，在房贷上也会稍微放松一些，这对申请房贷的人也是有利的。
00-1010 1.个人信用记录。
在申请房贷时，银行会先查看借款人的个人信用报告。如果报告显示借款人在过去两年内连续逾期三次或累计逾期六次，那么借款人的购房贷款申请很可能会被拒绝。因此，我们必须在日常生活中维护个人信用，及时还清信用卡贷款。
除逾期记录外，如有因不良信用被起诉的记录、因长期拖欠水电费用造成的不良记录等。这可能会影响贷款审批。所以家里的水电费一定要及时交，以免申请房贷时被拒。
2.还款能力。
说到还款能力，除了个人信用记录，银行还会重点审核借款人的还款能力。如果负债过大或者收入和工作不稳定，会影响按揭贷款的审批。在房贷审批中，得分高的职业是公务员、教师、医生、律师和注册会计师，竞争优势强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。同时，受教育程度越高，人们越容易申请银行贷款。
此外，申请人要求18-65岁，其中25-40岁是最受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁，50-65岁。住房贷款申请通常被拒绝。还款能力，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产等资产。银行考虑的优质客户包括：家庭年收入20万，家庭金融资产50万，家庭净收入10万，其他资产50万。
3.首付。
根据银行的要求，申请抵押贷款的客户需要有一定比例的首付。一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(部分城市要求不低于70%)。因此，申请按揭贷款的客户必须准备足够的首付。一般来说，借款人首付越多，申请贷款就越容易。
此外，为了快速获得贷款，在申请抵押贷款之前，借款人应明确咨询贷款银行“办理抵押贷款需要哪些手续”，以便提前做好准备。
4.债务太高了。
除了个人信用，贷款审批也会受到借款人债务的影响。比如信用卡每月还款金额超过月收入的50%，或者现有车贷、房贷还款金额超过月收入的50%等。
因此，在申请房贷之前，借款人首先要确认影响房贷审批的因素，尽量避免出现问题从而影响贷款申请。
