契税缴纳时间不紧，最迟可以在办理房产证前缴纳。然而，为了遏制房地产投机现象，政府相应调整了契税的缴纳时间。如果购房人在商品房买卖合同备案后90天内未向有关部门缴纳契税，然后再次缴纳，则需要缴纳相应的滞纳金。
00-1010 1.请坐，并颁发文件检查证书。不管买第一套还是第二套，面积小于等于90平米，契税税率1%。购买面积90平方米以上的首套家庭住房，契税税率为1.5%。购买第二套家庭住房面积90平方米以上，契税税率为2%。购买第三套房及以上家庭住房时，契税税率为3%。只有出具档案检查证明，你才能坐在相应的位置，知道你应该缴纳的税率。
2.准备信息。买家在缴税时，需要准备五种材料：购房合同、档案检索证明、身份证、户口本原件及复印件。
3.提交纳税申报单。准备好资料后，下一步是向相应的税务局申报纳税。带上资料，具体在哪里交税，下面文章会介绍。稍后填写诚信函。
4.查看基本税务信息。税务局会录入纳税人的缴费信息，然后打印出《房地产交易纳税申报审核表》的复印件。缴税时，买家一定要确认表格中的内容无误，然后签字盖章。
5.付款。签完字，下一步我付了——。您可以在相应的收费柜台支付费用，并签名盖章《房地产交易纳税申报审核表》。
新房契税怎么交
一般来说，新房的契税是由购房人缴纳的。新房契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。除双方另有约定外，新房契税一般由买受人缴纳。如果房产证由开发商办理，房子就买下来交给开发商，开发商再交给物业管理中心。如果是自己申请房产证，契税会通过自己买新房的方式直接缴纳到物业管理中心。由于不同的地方对新房契税的税率不同，对普通住房的标准也不同，所以在缴纳新房契税时需要查阅相关资料，以确定新房契税的税额是否正确。
