公积金可以用于按月偿还业务贷款，但不能像公积金贷款那样直接扣除。取而代之的是，公积金需要先提取，然后转入银行账户，用于还房贷。在提取过程中，需要准备相关材料，如购房相关证明、单位证明等。如果你已经结婚了，准备好身份证和结婚证。
商业贷款条件
1.贷款对象一般为具有完全民事行为能力的自然人。2.具有城市常住户口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。
3.有稳定的工作和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.银行之间对首付的要求有些不同。
5.有贷款人认可作为抵押物或质押物的资产，或者有符合规定条件并具有代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。
6.有购房合同或协议。
7.申请贷款时，银行有不少于购房所需资金20%的二手房按揭贷款。如果已向卖方支付预付款，应提供贷款支付收据的原件和复印件。
商业贷款注意事项
1.信用信息状况良好毫无疑问，不良信用信息会影响贷款申请。正常情况下，如果个人信用信息记录中有三次逾期记录累计超过六次，贷款申请将在很大程度上被拒绝。信用卡、房贷、车贷逾期会出现在你的个人信用信息中。购房者可登录中国人民银行个人信用信息进行信用信息查询，但查询结果仅供参考，贷款处理以银行实际查询结果为准。
2.提前准备材料
购房者申请商业贷款需要一系列材料，主要包括身份证、户口本、收入证明，以及近半年的流水证明。需要注意的是，收入证明应该是每月贷款申请的两倍以上。但是流水证明建议开收入多的银行流水证明收入证明。
3.注意贷款期限。
银行商业贷款的高贷款年限为30年。如果申请人符合贷款年限长的条件，可以随意选择贷款年限，比如20年或者10年。不同的贷款年限直接影响每月的还款额。在贷款总额一定的情况下，贷款期限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自己的经济实力来选择。比如高收入人群可以缩短贷款时间，降低利息成本。
4.了解还款方式。
常见的还款方式有两种，等额本息和平均资本。在选择还款方式时，买家可以根据自己未来的收入预期和资金处置计划进行选择。
5.注意提前还款的时间点。
提前还款是指贷款人在保证个人住房贷款本息按月足额偿还的基础上，提前偿还部分或全部抵押贷款的行为。但是，购房者要注意的是，提前还款是有一定条件的。不符合条件的，银行可以收取部分违约金。
