一、父母的贡献
根据规定，父母一方婚后为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，只视为赠与自己的一个子女，该房产应视为夫妻一方的个人财产。
也就是说，即使房子是父母婚后购买的，如果产权登记在出资人父母子女名下，在离婚时属于一方个人财产，在离婚时不会分割。
但现实中，经常会发生孩子不愿意赡养父母，对父母不负责的情况。因此，边肖建议父母在给孩子买房时也应该签署一份赠与协议。赠与协议的内容明确表示，投资买房是给子女一方的礼物，而不是给另一方的。
也就是说，赠与对象不包括儿媳、女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会分割，从而保护了自己的财产权益。
二.个人贡献
一般来说，如果你婚后买了一套房子，而且是由个人出资的，那么如果你想把房子视为个人财产，你需要满足以下三个条件：
1.一人以婚前财产出资；该房屋登记在投资者名下；投资者支付了全部房款。需要注意的是，如果投资人只支付首付款，则该房屋将作为个人财产处理，但未支付的房屋部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，在这种情况下，属于共同共有。
三.其他情况
1.婚前缔结财产协议
如果夫妻在婚前签订了财产协议并进行公证。这样，婚后的财产将根据财产协议执行。一方使用财产协议约定的个人财产购买房屋时，该房屋属于个人财产。
2.婚后买房协议
根据《婚姻法》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。协议应该是书面形式。夫妻之间关于婚姻期间获得的财产和婚前财产的协议对双方都有约束力。
00-1010 (1)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下。
根据《婚姻法》司法解释，结婚后，双方父母补贴子女买房，产权登记在一人名下的，可按父母出资份额认定为双方共同占有。
离婚财产分割时，当事人另有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照出资比例划分。对于需要偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定，偿还贷款的款项属于夫妻共同财产，离婚时无需分割。
(2)婚后一方或双方以夫妻共同财产购买房屋并取得房产证。
婚后一方用夫妻共同财产买房，共同还贷。无论房产证登记在哪个名下，该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时，按夫妻共同财产分割。
(3)父母一方首付，产权登记在自己孩子名下，夫妻共同还贷。
在这种情况下，首付只能视为对投资人子女的赠与，财产为夫妻离婚时的共同财产，首付应视为投资人子女的个人财产。偿还共同借款属于偿还夫妻共同财产，离婚时不得分割。
