一般来说，年底二手房贷款额度比较紧张，贷款会比较慢，大概一至三个月就可以放款(具体时间以银行贷款为准)。如果需要很长时间，以我的名义查看贷款审批进度。也可以直接联系贷款经办银行，了解贷款审批进度。
二手房贷款多久能批下来
1.如果提交完整的招商银行贷款申请材料，审批时间会在15个工作日左右，因为涉及到评估、抵押登记等环节，每个客户的情况会有所不同；具体放款时间、取消等相关信息请直接联系经办网点或贷款账户经理确认。最近通过中介贷款，据说一般需要10天左右，但是已经做了快3周了，因为最近贷款太多了。2.选择不同的银行，不同的时间段，不同的审批时间。比如有些房贷审批一般2 ~ 3周，慢的时候也有可能2 ~ 3个月。具体时间与提交材料的完整性和银行贷款额度的充足性有关，与当时的政策有关。
二手房贷款流程是什么
1.相关买卖双方应携带相关材料前往银行。并领取并填写《二手房个人贷款申请表》，然后将材料提交给工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和年限。三方约定时间后，银行将联系指定的房地产评估机构对该房屋进行检查评估。2.根据约定的时间，房地产估价机构将前往该房屋进行估价。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这个阶段根据约定的情况需要时间，3-5个工作日就可以完成。
3.银行有必要对贷款申请人的资格进行审查。达到要求后，银行将根据评估房价和贷款人综合资质审批贷款额度和期限。审批流程通常需要5个工作日左右。
4.批准通过后，买受人应向出卖人支付该房屋的首付款。随后，买卖双方及银行工作人员前往房产交易所，凭首付款证明、银行出具的抵押申请审查函等材料，进行房屋产权过户。过户当天即可完成，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。
5.买受人领取房产证后，办理房地产抵押登记保险，保险费约2000元。然后，在办理完贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方将按照合同约定开始按期偿还当期款项。
