网贷全部还清一个星期后,可以贷款买房吗,刚还清网贷能去申请按揭买房吗

2022-08-09 12:20

这取决于付款方式。如果全款买房,网贷不会有任何影响,不用还。贷款买房,就得根据自己的情况来看。网上贷款将被算作负债之一,这将影响贷款人向银行贷款时的收入表现。如果贷款人收入不是特别好,最好先还网贷。

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哪些因素会影响贷款买房

1.首付比例

首付比例会根据楼市情况进行调整,限购城市和非限购城市的首付比例会有所不同。比如目前非限购城市首套房首付比例较低,为20%,同一地区不同银行之间存在一定差异。买房前,购房者要了解银行的贷款政策,选择合适的银行贷款。

2.房龄

银行放贷时会考虑二手房的房龄。二手房的贷款期限通常为20-25年,更严格的只有15年或10年。对于年龄较大的二手房,贷款额度可能会降低,遇到严格条件的银行干脆直接拒绝放款;可以说,房龄越短,买房人越容易获得贷款,额度也比年纪大的高。

3.买家的年龄

银行审查贷款时,要求购房人年龄在18-65岁,其中25-40岁是热门群体,50-65岁的人申请房贷一般不容易。

4.买方职业

公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位等。一般被银行视为客户;也有像政府机关、大型国企、500强企业这样的员工,审批额度相对较高;这些人更有可能从银行获得优惠利率和贷款。

5.买家收入

购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现。稳定的收入有助于申请更高的额度,月收入要求大于等于月供的2倍。

6.买方信贷

个人信用信息可以说是银行考虑购房者的重要标准之一,而良好的信用信息是获得优惠利率和贷款的前提。部分银行会对买家2年内的信用卡信用记录和5年内的贷款信用记录进行检查。有些银行会看更长时间的信用记录,要求会有差异。会出现连续3次、累计6次的严重不良信用记录,可能导致贷款被拒。

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