1.不同的入住率：同样的面积，洋房比高层建筑有更多的使用面积。房价方面，洋房公摊面积小，房价高。
2.不同容积率：市面上多层住宅的容积率大多在1.2-1.5之间，类似于联排别墅的建筑密度。而上限约为2.8至3.0。由于容积率低，洋房有更多的土地实现宽敞的楼间距，可以享受绿色的居住环境，在景观资源上优于高层建筑。
3.电梯对比：国外的房子大多是专用电梯或者两户一梯，但上层基本都是两梯四户。有些楼层比较高的住户比较多，在上下班高峰期坐电梯不舒服。
4.比价：洋房价格普遍偏高，位置偏远，物管费贵。如果选择花园房，可以拥有私人花园，户型为方形，户型不能随意更改。高层的住户很多，根据楼层不同价格也会有所不同，一般比洋房便宜很多。此外，由于高层建筑公摊面积大，需要缴纳的物业管理费也较低。
00-1010 1.选择三分之二以上的楼层。
超过三分之二的楼层可以算作黄金楼层。比如30层的房子，大概率选择20层以上是对的，因为这一层非常适合对视野、私密性、安静性有要求的买家。一方面，因为楼层比较高，光线充足，可以站得高看得远，所以打开窗户后，视野更开阔，美景尽收眼底。同时可以放松心情，缓解一天的工作压力。另一方面，高层楼层受外界噪音影响较小，如汽车鸣笛、社区步行、小孩玩耍等。所以环境相对干净，私密性也比较强，尤其是对于睡眠质量不好的买家来说，这确实是一个不错的选择。
2.对于资金不足的家庭，可以选择顶楼。
对于一些家庭来说，买房时可能资金不足，所以可选楼层不多。那么在这里我建议不要太多钱就买顶层公寓。总的来说，顶楼的价格比其他楼层好，因为别人经常认为顶楼太阳光、漏水，很多人都不敢买。
但是随着建筑技术和建筑材料的提高，顶层的防水和防晒相比过去有了很大的进步。而且顶楼的采光、通风、私密性都是最好的，价格也便宜。因此，在资金不足的情况下，顶楼是比低层更好的选择。
