1.一般情况下，样板房在建设过程中会出现赶工期的现象，因为后期装修有一定的难度，尤其是隐蔽工程，所以没有人会买样板房。
2.样板房的展出时间一般在1-2年左右，其装修、装修、设备损坏的可能性很大。
3.开发商在设计样板房时，只考虑了展示功能，而忽略了其他部分的使用功能，所以在使用过程中非常不方便。也可能有不使用功能而仅用于显示的情况，例如，没有安装室内门和浴室门。
4.对于专业装修公司来说，做样板房一般都是亏本的。只有一些小的装修公司，或者和开发商有直接关系的装修公司才会接手样板房的装修，所以样板房的质量肯定是有问题的。
5.为了展现样板房明亮的室内效果，厨房和卫生间采用了明亮的镜面地砖。虽然外观好看，但是存在一定的安全隐患。如果不小心进水了，很容易滑倒。
买样板房的注意事项
1.更仔细地检查房子所购房屋的质量可以从验房的环境反映出来，特别是对于购买样板房的业主来说，不像新房，因为样板房的展示期一般可能长达1-2年，装修、装修、设备损坏的可能性比较大，所以要注意这些地方，也要有充分的心理准备。样板房要非常慎重，因为样板房的设计可能比较独特，所以如果经济条件允许，买家可以请专业人士来看房。
2.考虑管道和家用电器的位置
买家参观样板房时，要注意房间的布局和空间的利用。一般来说，大家都会觉得样板间的布局很合理，样板间会显得宽敞。其实样板间宽敞还有一个重要原因。模型室内一般没有水、气、暖气等管线。
3.注意灯光情况
房屋的照明对居住者来说非常重要。好的灯光能给生活带来阳光。一般来说，样板房往往会配有不同颜色的灯，这些灯往往会使房子看起来漂亮、高大、宽敞。但实际的自然采光只有关灯后才能知道。
