空房子需要交物业费。交付前空置房屋的物业费由开发商承担。房屋交付时，业主需要在收到房屋钥匙后自行缴纳物业费。空房子里虽然没有人住，但房子还在享受物业服务，所以要交物业费。
物业费包含的内容
物业公司提供服务，业主每月自然需要缴纳一定的物业费。对于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚物业费的具体内容和计算方法。物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分：1.管理按规定提取的服务人员工资、社会保险和福利费用；
2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用；
3、物业管理区域保洁费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用；
9.业主同意的其他费用。
需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新改造等费用，应当通过专项维修资金支付，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
可以拒交物业费吗
可能不缴纳物业费主要包括以下几种情况：1.因房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；
2.物业公司未履行物业合同约定的服务责任的，全体业主可以拒付，但必须有证据证明；
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4.物业公司没有价格管理部门的批准文件原件；
5.物业公司随意增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。
《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带支付责任。对于尚未出售或移交给物业买受人的已竣工物业，物业服务费由建设单位支付。
