自住房怎么卖,自住型商品房出售

房子上市交易需要五年时间。如果出售后有增值，应支付30%的增值收入。具体来说，自住五年的销售与普通商品房相同。

自住房申购流程

1.开发商在向市住房和城乡建设委员会网站申请办理自住商品房预售许可证或现房销售备案手续前，将在市住房和城乡建设委员会网站及销售现场进行不少于15天的公示。公布项目名称、企业名称、项目位置、单元数量、公寓面积、平均售价等信息。

2.有意购房的市民，可在公示期不少于15天内，按普通购房要求提交相关材料；正在等待经济适用房和限价房的家庭，需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人身份证件。申请人不仅要在网上提交相关材料，还要在开发商销售现场提交原件和复印件。

支票

3.市住房和城乡建设委员会相关部门和开发商对购房者的资格进行审查。公民提交材料后20个工作日内，将给出是否通过考试的结果。

在现场申报的同时，也开始了资质验证。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合要求的可在自住商品房资格审查系统中填写家庭信息，待网印《家庭购房申请表》和承诺书经购房人签字确认后，在审查系统中提交资格审查申请。

4.市住房和城乡建设委员会将会同相关部门在20个工作日内对购房者的资格进行审查。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官网查看资格审查结果。只有通过购房资格审查的家庭才能参加抽奖。

5.审核后，公民如对审核结果有异议，也可在资格审核完成之日起10个工作日内持相关证明材料向市住房和城乡建设委员会申请复核。