公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息。等额本金还款法是指借款人每月等额偿还本金。贷款利息随本金逐月减少，还款金额也逐月减少。
公积金贷款买房如何还款
1.正常还款：贷款人委托贷款银行以储蓄卡、存折等方式代扣代缴贷款本息。贷款人应在扣发储蓄卡和存折后，每月委托公积金基地和贷款银行偿还贷款本息。贷款人按月偿还贷款本息后，将为自己和爱人取得住房公积金(包括补充住房公积金和每月住房补贴)，并划入贷款人住房公积金卡的银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的预扣资金。2.提前还款：公积金贷款和组合贷款的部分提前还款应由公积金基数的区县处理部门办理。组合贷款抵押的一些提前还款应在贷款银行网点办理。
办理个人住房公积金贷款的职工，如果当时贷款没有逾期，可以到公积金基地的区、县处理部门要求直接使用自己和亲人的住房公积金账户余额提前偿还公积金贷款。正在办理组合贷款的员工，如果当时没有逾期贷款，也可以到银行货台请求获取自己和亲人的住房公积金账户余额，提前归还个人住房公积金组合贷款中的部分抵押贷款。
除了平均资本和等额本息外，还有一种还款方式叫自由还款，在公积金贷款中比较常见。自还是指贷款人申请住房公积金贷款时，公积金处理基数根据贷款人的贷款金额和期限给予最低还款额，未来在每月还款额不低于该最低还款额的前提下，根据自身经济情况自由安排每月还款额的还款方式。适合收入稳定，还款计划早的人。
与平均资本等额本息还款法相比，自由还款法具有以下特点：
1.只要不低于最低还款额，贷款人可以自由设定每月还款额，最大限度的方便贷款人。
2.贷款人可以通过公积金处理基地客服电话调整每月还款额，省时省力，免去了提前还款等操作手续。
3.与等额还款方式相比，设定的最低还款额有一定程度的下降，有利于贷款人的债务安排。
4.除最后一期外，每月按贷款人告知的金额扣款。还款账户余额不足的，按照最低还款额再次扣款，减少贷款人贷款逾期的可能性。
