《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填写和开具发票的单位和个人，必须在业务发生、业务收入确认时开具发票。购买新房时，开发商会开收据，交房时会开正式发票。房屋测绘部门进行实地测量后，将获得准确的房屋面积，然后开具购房发票。主要原因是商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，实际施工过程中或多或少会有误差。
为何有的开发商迟迟不给购房者开发票
，由于购买发票需要缴纳较大的税款，一些开发商为了争取现金流，不愿意过早开具发票，尽量拖延开票时间，等资金充足再开具发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，凡从事生产经营活动的单位和个人，在支付货款、接受服务和从事其他经营活动时，均应向收款人索取发票。所以开发商给发票只是时间问题，买家可以放心索取。
购房发票丢了怎么办
1.购房后一年内提取住房公积金，需提供购房发票。购买发票遗失，需提供税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。2.如果丢失的发票是首付款发票，则在房屋交付后会获得总房价款的购房发票，不影响房产证的办理。
3.如全款发票遗失，可向发票开具方申请开具 日开具的发票，写明单位名称、购买或服务的单位数量、单价、规格、资金及箱数、发票轨迹、发票代码、发票号码等书面证明。或要求发票开具方提供遗失发票的存根联或记账联，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。
4.如果购买发票是开发商开具的，可以去开发商那里转让电子客票记录并重新打印，或者复印发票存根联，写上“此与原件相符”字样，打印或复印的复印件加盖公司发票专用章，即可作为抵扣凭证。
