买房时，买卖双方都要缴纳印花税，是合同金额的万分之五。二手房，买家只需缴纳契税和印花税。卖家需要缴纳更多的税，包括印花税。还有一种情况，买卖双方私下达成协议，所有税费都在转让费中计算，由买方统一承担。
房屋买卖需要缴纳的税费有
1.契税。符合三个条件的：住宅小区容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)，实际成交价格比同级别土地上房屋平均成交价格低1.2倍的，视为普通房屋，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。2.印花税。买卖双方各付房价款的0.05%。
3.营业税。两年内购买的房屋应缴纳的营业税为：成交价5%；两年后，普通住宅不征收营业税，高档住宅征收5%的营业税。
4.城建税。营业税的7%
5.教育附加税。营业税的3%/6，个人所得税。普通住宅2年内：{销售收入-购买总额-(
营业税、城建税、教育费附加、印花税)20%；2年以上(含)不满5年的普通住宅：(销售收入-购买总额-印花税)20%。公房销售：5年内，(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用)20%，其中经济适用房价格=建筑面积4000元/m2，土地出让金=1560元/m2 1%建筑面积。普通居住满5年以上的免交。
购房缴税材料
买房交税需要准备的信息如下：1.买房用文件袋：买房用文件袋
2.身份证：和户口本一样。房产证上有名字的，一定要带身份证和户口本。建议你每人复印几份。如果没有地方复制，也可以拿到审批中心进行复制
3.户口本：如果有几个人的名字，要带户口本。同时，人们也应该看看所有者的账户。千万不要拿出自己的那一页，而是把整一页都带上。
4.结婚证：审批中心要了解其婚姻状况。结婚的，必须有结婚证；如果未婚，必须出具单身证明。这个肯定是有的，单证不在审批中心办理。
5.无房证明：申请无房或无房证明很简单。我也是在这里的审批中心做的。首先，我会检查别人的身份证，然后填写登记表。如果你有孩子，记得填写孩子。基本上很快就能搞定。
