1.缴纳维修基金时需要携带的材料包括：备案合同、销售房地产统一发票、房屋维修基金缴纳通知书2-4份，到房地产交易服务大厅维修基金窗口或维修基金代收网点缴纳。
2.缴纳契税需携带的材料包括：备案合同、房产销售统一发票、身份证、到房产交易服务大厅地税窗口缴纳。
00-1010买卖双方应签订房屋维修基金缴纳协议，买受人应按购房款2-3%的比例向出卖人缴纳房屋维修基金。单位销售房屋收取的维修基金属于全体业主所有，不计入住宅销售收入。
维修基金标准
1.根据《中华人民共和国契税法》，2021年将按3%-5%征收商品房契税。当然，具体征收标准要根据省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同区域、不同类型的房屋所有权转移，要确定差别税率。但符合相关条件的，予以减免；2.对于购买唯一家庭住房的个人(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收。面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税；
3.购买面积在90平方米以下的第二套改善型家庭住房的个人，契税减按1%征收。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。第二套改善型家庭住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套家庭住房(广州、广州、深圳暂不适用，按3%的税率征收)；
4.有下列情形之一的，免征2021年契税：
(1)、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位继承的土地、房屋所有权用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
(二)非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋所有权；
(3)、承担荒山、荒地、荒滩的土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
(四)婚姻关系存续期间，夫妻之间改变土地、房屋所有权的；
(5)法定继承人通过继承继承土地和房屋的所有权；
(六)依法应当免税的外国驻华使、领馆和国际组织驻华代表机构，承担土地、房屋所有权；
5.在下列情况下，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税：
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，土地、房屋所有权发生转移的：
(2)、因不可抗力造成房屋灭失的，要承担房屋所有权；
03010已经中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过。2021年9月1日起，新契税法基本上是契税暂行条例的升级版。只要财税[2016]23号文件没有明确取消，上述优惠政策仍可由我们的买家享受。如果2021年的房屋契税收费标准和当地不一样，不要惊讶。直接去当地房管局了解一下。
