因为顶账房的位置比较差，而且户型不好，会比较便宜。Top account house指房地产开发商为向银行或房地产相关行业(如建筑商、材料供应商等)融资贷款而抵押的房地产项目中未售出房屋的全部(或部分)产权或使用权。)在一定条件下用于后续项目的建设或开发。
00-1010首先，购买“顶账房”的机会是在房产取得预售许可证后。这时，购房人交钱后很快就能拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，买房的风险就可以降到最低。
第二，买“顶帐房”，要更仔细地看房子。并根据你的实际需要综合考虑。
第三，买家在购买“顶账房”时，可能会面临“一房两销”甚至“一房多销”的尴尬局面。为了避免这种情况，购房者在买房前应该向当地的物业管理部门查询房子的产权登记状况，看看房子是否已经出售或抵押。
第四，买房人也要注意，虽然“顶账房”是开发商抵押给债权人的，但房子的产权仍然属于开发商，所以要购买“顶账房”，买房人必须与开发商签订购房合同。
第五，房屋买卖收据也是一个不可忽视的材料。购房者一定要坚持开发商出具的收据，这样一方面可以避免办理产权时的麻烦，另一方面可以防止开发商以未收到房款为由拒绝履行合同。
