银行对抵押贷款的审查和核实非常严格，需要客户提供收入证明、银行流水、信用报告等一系列信息。当客户提供信息进行面签时，银行会详细询问客户一些问题。
常见问题包括贷款人的婚姻状况、工作和工作收入。此外，有些银行会对贷款人提供的银行流水进行核实，比如随机指定某个月的工资收入，要求贷款人打开手机银行查看是否属实。一般来说，当面签房贷的时候问的问题都会很慎重。
对于购房者来说，他们最害怕的是他们的房屋贷款会失败。所以，为了提高房贷审核的成功率，贷款人可以提高自己的资质，从负债率或者首付比例入手。
比如你申请房贷之前，先把你的其他贷款结清，这样有一点好处，就是可以降低银行对流水的要求。另外，如果经济允许，首付比例也可以提高，让银行更容易放款。
房贷面签后一般多久
一般面签房贷后，大概五天左右就能收到贷款是否获批的通知。如果五天后仍然没有收到通知，申请人可以拨打银行的客服电话，了解原因。如果批准通过，银行将完成贷款，通常从半个月到三个月不等。如果审核结果不通过，银行将不予放款。面签房贷实际上是借款人和共同还款人或担保人携带有效身份证件到贷款银行签署贷款协议并进行面对面面谈的程序。通常情况下，买方支付首付款后，会与银行签订初步协议。开发商完成资料并准备好购房发票后，可以去银行当面正式签字。
面签时需要注意的是，借款人必须了解自己的具体还款方式、贴现利率、贷款期限、贷款金额等相关信息。面签时，一般需要申请人携带本人有效身份证、户口本、银行流水、结婚证等材料到银行办理。银行要求的具体信息也不一样，最好提前查询清楚。
