公寓的产权是可以买的。公寓虽然面积不大，但功能非常齐全，对于刚步入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次，随着城市综合体的发展，公寓有了相对完善的周边环境和生活设施，物业管理也会更加正规和全面。
00-1010 1.不同定义：公寓是商业地产投资中住宅地产的一种形式。每层都有几个房间和公共走廊、厕所和浴室等。可以租出去办公和居住。商住楼是指使用性质兼具商业和住宅的综合性建筑。一般商住楼的底层(或几层)是商场、商铺、商业，其余为住宅。
2.产权权属不同：产权权属因公寓类型不同而不同。住宅公寓产权期限为70年，商业公寓产权期限为40年或50年，酒店式公寓产权期限为40年。商住楼的用地性质为综合用地。根据国家土地法，综合土地的保有权为50年。
商住楼和公寓有什么区别
1.不同的生活舒适度普通的房子大多是两梯三户或者四户，住在那里的人比较少，不会给出行造成麻烦，隐私性也比较好。然而，公寓通常有两个梯子和十个家庭，甚至更多。住在那里的人很多，安全性和私密性都很低。
2.不同的使用成本
普通住宅水费、电费均按民用水、电标准收取；商业公寓属于商品房，水费电费按商业水电标准收取。从长远来看，住宅建筑的水电支出将比公寓少一半。
3.不同的产权年限
普通房屋的使用权一般为70年；公寓的使用权根据地块的土地类型一般为40至50年。
4.解决不同的户籍规定。
商住公寓是建在商业用地上的项目，属于商业性质，不能解决户口问题。如果是住宅，不同的地区会有不同的要求。只要符合区内相应条件，买房人就能解决户口问题。
5.不同的照明条件
有些商业公寓的卫生间和厨房是无窗的，阳台也是内阳台，采光条件不是很好。根据《住宅建筑设计规范》的规定，房子必须满足日照、采光等相关条件，所以现在的房子大多是明亮的厨房和卫生间，采光条件会比商业公寓好很多。
6.不同的税费
购买公寓和房子要缴纳的税费也不一样，购买公寓要承担更多的税费。以个税为例。如果同时满足家庭唯一的房子，且购房时间超过五年，则无需缴纳个税。但是，如果出售的房产是非住宅房产，在任何情况下都要交税。
7.不同的配套设施
公寓需要满足24小时电梯和24小时热水的标准，大部分公寓不能使用煤气等明火；一般商品房的生活设施相对不完善。
