房子竣工并不意味着房子可以交付。只要是对购房者实际意义不大的交房日期前约定的竣工日期。竣工日期与交房日期的区别在于，竣工日期为房屋建设完成的实际时间，交房日期为交易双方约定的交房时间。交付日期必须基于完成日期。如果房子没有完工，肯定不会交付。
如果在约定的交房日期后仍未竣工，则意味着开发商无法将房屋交付给买受人，开发商必须承担违约责任。如果房屋在约定的交付日期前已经竣工，开发商不一定立即交付房屋，而应按照合同约定在交付日期交付房屋。只要房屋在交房日期前交付，开发商就不会违约。
00-1010有相关法律法规。如果开发商推迟交付房屋，买方必须在取消购买合同之前进行催促。如果开发商在催促后三个月内仍拒绝交付房屋，买方可以退房。
因此，一旦房子交付延迟，买方应及时书面敦促开发商交付房子。如果开发商在接到交房通知后3个月内仍未按时交房，买受人可以要求退房并退还购房款，同时追究开发商的违约责任。一些开发商会要求买家在交房过程中签署房屋交接单。
买家需要注意的是，在签署此类文件时，必须清楚地看到房屋交接单的内容。如果买家只是想拿到钥匙进入房子检查，并不意味着他们接受房子并同意交付。这些都需要在房屋交接单上明确标注，避免不必要的麻烦。
还有一种情况是，买家认为房子达不到交房标准而拒绝收房，但开发商认为这是因为业主自身原因无法按时交房，可能会要求买家承担由此造成的各种损失。
在这种情况下，一般来说，购房者最好坚持让大多数业主一起接受房子，并严格遵守相关规定和合同中的交付标准的约束。无论如何，买家一定要学会用法律武器维护自己的合法权益。
