买房不仅要交增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房手续费、登记费等六项税费。具体收费如下：
1.增值税：原本是成交价的5.5%，由卖方支付。但同时，如果转让已出售2年以上的普通房屋，免征增值税；所以二手房2年后不足5年，转让、买卖时间超过2年，免征增值税。
2.的个人所得税为交易总额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方缴纳。
3.契税：的基准税率为3%，优惠税率为1.5%
1%，由买方支付。同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，由买受人支付总成交金额的：%；买受人首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通房屋，将支付成交总额的1.5%。这取决于买方的情况。
4.测绘总费用为：元=1.36元/平方米*实际测绘面积。
5.二手房交易手续费为：元住宅6元/平方米*实际测绘面积，由双方承担。
6.报名费：证书费80元。
7.印花税这个国家暂时免除印花税。
怎样买房更省钱
1.抓住机会买房。良好的购房时机也可以为购房者节省大量的购房成本。相信平时关注房地产市场的朋友都知道，即使同一楼盘在不同时间购买，买家面临的房价也可能不一样。
2.参与团购买房
团购的力量不容忽视。团购也是我们生活中非常流行的一种消费方式。买家通过参与团购可以获得比市场价更优惠的价格空间。由于团购的房子比较大，开发商会更加重视。为了争取这部分客户，开发商也会在房价上做出很大的让步。除此之外，买房人还可以通过已经购买项目物业的朋友介绍购买房子，还可以获得一定的价格优惠。
3.抓住开发者的困境
如果开发商遇到了麻烦，比如房屋积压、资金周转问题、银行追债等等，那么开发商获得更多资金流的最有效方式就是加快房子的销售速度。这个时候是买房人讨价还价的好时机，但是买这样的房子是有风险的。买家要注意综合评估开发商的实际开发能力，不要因为贪图小便宜，最后买了烂尾楼。
满五买房子是什么意思？
“全五绝”其实就是两个短语，即“全五”和“绝”。“满五年”是指在本省所在城市，所购房产自取得产权证之日起计算，持有产权证之日大于等于五年。购买的产权证未办理的，也可以按照契税票上的日期计算。“唯一”是指业主在所在省市当地房产局的登记簿上只有一处房产登记。这里的“独一无二”不仅仅是基于产权证中的产权人，而是以家庭为基础的夫妻和18岁以下的子女。如果夫妻名下有房产，未成年子女名下有房产，就不是家庭的“独一无二”住房。
