根据银行个人贷款规定，我国贷款的年龄上限为18岁以上65岁以下，个别银行可能会有所不同。具体要求建议咨询经办行。根据招商银行的信息，如果你在招商银行申请贷款，按照规定，贷款人应年满18周岁，年龄加贷款年限不超过70周岁，以网点审核为准。
申请房贷的条件
1.年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明。2.有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。
3.有合法有效的采购合同或协议。
4.贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。
5.能够支付贷款银行要求的首付款。
6.贷款银行规定的其他条件。
申请房贷的流程
1.准备相关手续：一般贷款需提交的手续主要包括：贷款申请、客户身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料(如客户有配偶，还需提供配偶身份证、户口本)。客户为抵押贷款的，应出具抵押物的产权证；如果你是无担保贷款客户，你需要提供良好的信用记录。2.向银行申请：相关资料准备就绪后，客户可前往银行或银行委托的律师事务所将相关资料提交银行查验。客户支付各种费用后，需要与银行签订借款合同，该合同将作为约束双方的法律文件。
3.银行贷前审批：如果是购房贷款，银行委托的律师事务所会先对客户的申请进行初审，如果合格，银行会进行最终的贷款审批；如果审核不通过，银行会退回客户的相关信息，并向客户说明情况。
4.办理其他法律手续：除了合同，客户还需要办理一些法律手续。如果是抵押贷款，客户还需要到相关部门办理抵押登记备案，以备日后查询。
5.银行放款：客户的相关手续安排好后，银行会根据借款人的评价进行批贷或报上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令，将贷款项目转入客户账户。
