贷款买房需要以下条件：
1.申请抵押的银行要求申请人的月收入不低于月还款额的两倍。如果银行流水以上的收入水平不达标，很可能会被拒绝。
2.要求借款人提供最近三个月甚至最近六个月的银行流水。
3.许多申请人试图通过欺诈来逃脱惩罚，因为银行流水不符合标准。银行一旦发现申请人提供了虚假的银行流水，不仅会直接拒绝放款，还会认为申请人骗贷，从而将其拉入黑名单。
银行流水和收入证明的区别
1.银行流量主要是指借款人提供的自收自支的流量，是个人与银行在一定时间内发生的存取款业务往来的清单。申请房贷时，需要的银行流水主要是指工资收入，但不限于工资。银行流水还可以包括其他个人收入，比如租客每月支付的租金。2.收入证明主要表明贷款人目前的月收入和年收入水平，一般由借款人所在单位出具，只有加盖单位公章才有效。其实在银行流水和收入证明中，银行更注重银行流水，因为银行流水反映的是借款人一段时间内的月收入，更有说服力。银行通常希望看到的是借款人稳定合理的银行流水，同时也要保证银行流水的收入与收入证明大致一致，高低层次的银行流水通常不受银行青睐。
00-1010 1.银行流水是个人或企业进行贷款的必要信息。同时，银行流水也可以作为证明材料，经常在发生劳动争议、债务信用经济纠纷时使用。这里需要注意的是，作为证明材料，银行流水打印出来后，需要拿到相应的银行加盖银行工作章。
2.银行或贷款机构看银行流量的主要目的是看借款人的还款实力，比如不上班，没有其他国家设定的收入，账户内银行流量金额不高且不规则，贷款难拿。当然，如果有稳定的工作，每个月都会有固定日期的钱进来。单从账户的收入和支出来看，收入远远大于每月的支出。
3.贷款机构可以根据具体的流水情况进行综合判断，如月收入金额、总收入金额、名下所有账户，是否能放款，金额、期限、利率标准等。当满足其他要求时。
4.所谓无效银行流水是指当天取款，不管金额多少。例如，假设你用你的工资卡作为银行流水的凭证。但是每次交完尾款后，工资都是尽快转移到其他地方，所以这不是有效的流水。
