您也可以在第一次抵押贷款中购买两套房，如下所示：
1.如果你是商业贷款，可以买第二套房，但是在第一套房按揭中买第二套房需要提高首付比例。当贷款利率上升时，你的收入证明必须满足第二套房贷款金额和第一套房未付金额的最低月供要求。
2.如果你是公积金贷款：如果第一套房还在按揭，不能用公积金进行第二套房贷款，但可以用商业贷款购买第二套房。
银行认定为二套房的情况是什么？
1以父母名义买房，再以未成年子女名义买房。详细说明：根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也划入家庭。因此，在以未成年子女名义申请贷款买房时，将按二套房政策执行。
2未成年时名下有房产，成年后再借钱买房。
详细说明：根据目前银行的“贷认房认”，如果现有房产不出售，再融资购房属于二套房，将按二套房政策执行。根据过去的政策，只要未成年人的房产没有贷款，申请抵押贷款就不算两套。
有3个人名下全款购买的房子，然后可以借钱买房。
详细说明：过去只使用“贷款确认”。这种情况不算二套房，但现在增加了“认房”。虽然没有贷款，但只要能在产权交易系统中找到名下房产，也将被视为二套房，无需出售和申请贷款。
4 .个人名下有贷款买房，然后交房后可以贷款买房。
详细说明：目前银行认定二套房为“认房认贷”，也就是说，虽然贷款购买的房产出售后，没有名下的房子，但由于其之前的贷款记录，申请抵押也将算作二套房。
5.第一次购房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款。
详细说明：目前公积金贷款的政策比较严格。只要借款人有房贷记录，不管房贷结清还是房产出售与否，即使第一次申请公积金贷款也会算作第二套房。
6婚前一方用贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人账户不在一起。
详细说明：虽然夫妻结婚后户口没有落在一起，但在民政局有婚姻登记。现在银行在发放贷款的时候，除了户口本之外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而已婚夫妇是不能提供单身证明的，所以对方再次买房的时候会算作第二套房。
7.婚后双方共同借钱买房。离婚后，一方申请贷款买房。
详细说明：只要能在央行征信系统找到抵押记录，即使离婚后将房产判给一方，另一方借钱买房时也会被认定为二套房。这使得许多试图通过“假离婚”来避免二套房新政的想法也付诸东流。
