二手房可以抵押出售。二手房虽然可以抵押，但其手续和要求往往比普通的一手房多。例如，在正常情况下，许多银行要求购房者的贷款期限不得超过30年。在贷款过程中，银行需要对房子进行评估。
买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行认证、调查和分析，并出具法律意见。银行批准贷款，通知借款人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续。转账后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方将过户后的房屋所有权证送到贷款银行办理抵押登记，借款人按月还款。
00-1010 1.选择正规中介。
虽然随着二手房市场的发展，中介交易也在一步步变得更加规范，目前，现实中的各种交易纠纷依然让购房者和购房者烦不胜烦。一方面，公司运营相对规范；另一方面，有很多房子。
2.两种代理都有各自的优缺点。
目前，委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理和一般方式。选择独家代理方式的客户，不应将同一房屋委托给另一中介；一般来说，同一套房子可以由几家中介机构同时出售。
3.不要轻易提前交房。
即使签订了购房合同，也不建议在办理过户手续前提前交房。虽然办理产权过户的时间大大缩短，但仍需15天左右，期间仍可能出现一些纠纷。
4.合同的细节应该说清楚。
由于缺乏房屋交易经验，买卖双方往往更关注房款、代理费等相对较大的费用，而对一些细节关注较少。但是，如果这些细节不一致，很容易产生争议。
