房贷还清后，买房属于二套房。二套房的标准是认房子和贷款，也就是用户名下已经有房子了，再贷款买房属于二套房申请抵押。或者用户名下只有一个属性。这个房产是贷款买的，再贷款买房也属于贷款买第二套房。
如果您想将该属性标识为第一个套件，则不能在用户名下有任何属性。这个时候，银行只有在你借钱买房的情况下才会识别第一套房。
申请房贷前的注意要点
1.提前查询个人信用信息：银行非常重视借款人的个人信用信息，因为银行可以通过审查借款人的个人信用信息来评估其还款能力。一般来说，如果借款人的个人信用信息状况良好，不仅可以有更高的贷款额度，而且银行审批贷款的速度也会更快。另一方面，如果贷款人的信用记录不好，那么银行的贷款额度很可能会大大减少，有的甚至直接拒绝贷款。因此，你应该在申请抵押贷款之前检查你的个人信用信息。
2.申请房贷前不要频繁跳槽：如果打算借钱买房，一定不要在借钱买房前随意跳槽。至少，贷款买房前半年内不要换。因为，银行可以通过工作和收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。如果你在申请房贷前换了工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受到影响，银行的信用风险也会增加，导致贷款申请被拒。
3.评估自身经济实力：为了控制风险，银行会根据借款人的收入限制最高贷款额度，一般要求借款人每月还款不能超过月收入的50%。其次，对于借款人来说，贷款越多，每月要承担的还款就越多，所以压力就越大。所以，为了保证以后生活的舒适，建议月供不要超过月收入的30%。
