1.契税，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；
2.维修基金占新购房价的2%至3%，是公共设施和共用设备的维修基金，涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共用部位。
3.印花税，总房价的0.05%，合同订立时直接缴纳，一般与首付款一起缴纳，这样开发商就可以统一办理合同登记和房产证。
4.抵押登记费，一户在80元；
5.认股权证印花税，一户5元；
6.保险费：财产保险费等于房价总额乘以年利率乘以生活因素，保险费一次性缴纳。
00-1010 1.看房选房。
买房时，买家一定要注意现场查看。清楚地知道开发商的实力和声誉是非常重要的。购房者在实地看房时，可以通过调查来衡量小区的质量，包括开发商过去看过的小区、业主对开发商的口碑以及开发商在行业内的口碑等。这对购房者来说非常重要。
2.付首付和首付。
如果购房者确定了所选的房子，他可能需要支付一定的定金。如果购房者需要交定金，就要注意了，因为定金是有法律效力的。买受人违反定金合同的，不能取回定金，开发商违反合同的，需要双倍返还定金。如果没有首付，那么购房者可以直接支付首付，因为现在大多数人都是通过贷款买房，所以首付相当于支付了房价。
3.签订采购合同。
在支付房款的这个时候，买卖双方需要签订购房合同，这是维护买卖双方权利的重要凭证。因此，买受人在签订购房合同时，一定要注意合同中是否有空白条款，对于合同中的补充协议，看其义务和权利是否平等，违约责任和赔偿金额是否写得清楚，合同中也要写明交付日期和标准，看产权是否被开发商垄断。
4.办理贷款手续
购房合同签订后，贷款买房的购房者有必要到银行办理贷款手续。然后，你在办理贷款手续的时候，买家主要是交给银行办理商品房的抵押和贷款。在签订贷款合同之前，银行需要调查借款人的信用信息和还款能力。待银行批准后，房子才能正式签订借款合同。这个时候，你只需要等待银行放款。
5.房屋移交
最后，对于购买期房的买家来说，还需要等待一段时间才能办理房屋交接，这对买家来说非常重要。购房人在验房时，一定要注意仔细检查房屋质量，要求开发商出具三证一书。如果觉得无聊，发现自己的房子有质量问题，一定要及时和开发商沟通协商解决。
6.办理不动产证。
最后，买房后，买房人还需要办理产权证，也是新房申请产权证的重要环节。购房人取得产权证后才能拥有房屋完整的产权，大部分产权证由开发商统一到房产管理部门办理。
