二手房释放过户大概需要1-2个月。具体所需时间视乎银行及房屋委员会的有关规定而定。通常需要提前15个工作日预约还款；预约还款后，银行会在预约后3个工作日左右扣款，5个工作日左右出示还款凭证和结算材料；当天或下一个工作日，应到房管局了解收费程序；放行手续办理完毕后，将有3-5个工作日左右的备案期。房产档案归档后，即可办理过户手续。
二手房房产解押的流程：
1.房屋出卖人向贷款银行申请提前或按时偿还贷款。2.无论哪种方式，去贷款银行领取发放的原材料，并出具贷款结算通知书。
3.还款后第二天，带着贷款银行出具的贷款结清通知书和房屋产权证到房产管理单位申请办理抵押登记注销。
4.我行贷后管理中心发放质押原材料。原材料提交后，带着相关原材料去房产管理单位领取产权证。
5.去融资担保公司办理贷款担保注销手续。
6.去该房屋不动产产权管理中心解除抵押。
二手房房产解押的常见问题：
1.出售抵押房屋，必须先结清贷款。所有抵押的房产，无论是我自己抵押还是在组织抵押，都只能在贷款结清后才能出售。贷款结清后，银行或个人公积金管理办公室会出示抵押注销证明，向交易所申请办理抵押注销手续，当天即可完成。2.提前消除房产抵押，需要提前向银行提交申请。如果你想提前消除房地产抵押，你需要提前向银行提交申请。不同的银行规定是不同的。一般银行要求提前一个月提交申请。
3.取消抵押是指去房管局申请注销房产证所有权抵押，拿回房产证。抵押贷款还清后，商服贷款钥匙应携带贷款结清证明(A4纸)和银行出具的《房地产他项权利证明》资质证明到交易服务办公室申请办理抵押注销手续，无需支付所有费用。
