用户必须提前一年偿还抵押贷款。一般来说，您可以在一年内申请1-2次预付款，但用户可以选择如何申请预付款。比如用户可以选择一年申请一次提前还款或者三年申请一次提前还款。申请提前还款时，需要注意是否需要支付违约金。
提前偿还按揭贷款可以节省利息支出，减轻还款压力。但提前还款需要注意时间节点，在合适的时间提前还款对用户更有利。
提前还房贷需要注意什么
1.提前预约在贷款期间和贷款发放后一年内，经银行同意，可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。普通银行办理这项业务需要2-7个工作日。不同的银行对提前还贷有不同的规定，贷款人在决定提前还贷前必须明确贷款银行的操作程序。
2.贷款文件应该准备好了。
如果借款人想提前还款，一般需要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行审批。如果是借款人已经结清了所有的尾款，方便借款人在银行计算完剩余贷款金额后，提前存够还贷的钱。
如果是客户和分抵押业务的业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后客户不买或者客户用首付帮业主还清最后一笔款后业主再提价的风险。
3.降息后的利率计算方法
新的利息标准将在新年开始时计算。因此，即使你想提前还贷，贷款人也要抓住机会，尽可能在新利息生效前的年底提前还贷。提前还清所有贷款后，贷款人要记得向保险公司等部门退保。
4.放弃
贷款人提前结清全部尾款后，银行出具结清证明，借款人持银行出具的贷款结清证明原件、保险单原件复印件、票据原件致电相关保险公司预约退保。当借款人申请贷款时，银行会登记抵押贷款。
